Плодові дерева біля багатоквартирних будинків – не рідкість для багатьох українських міст.
Тому, іноді виникає питання щодо прав власності на ці дерева.
Законодавство передбачає, що дерева належать власнику земельної ділянки, тому за загальним правилом, яке містять Змелеьний та Цивільний кодекси України, власник земельної ділянки є власником також і дерев, що ростуть на ній.
Право власності на земельну ділянку поширюється на багаторічні насадження, якщо інше не передбачено законом, тому власник земельної ділянки має право на плодові дерева і їхні плоди.
Переважна більшість земель, на яких збудовані багатоквартирні будинки, належить громадам або державітак, як оформити її у власність фактично не можливо через те, що Кабінет Міністрів досі не затвердив відповідний порядок.
Отже, якщо земля належить громаді, то і дерева також у її власності, тому мешканці не мають права самостійно їх зрізати.
Але якщо б ОСББ змогло отримати цю земельну ділянку в користування, то має право лише доглядати за деревами та збирати плоди, при цьому зрізати їх може тільки зі згоди власника землі.
Отже, на практиці виходить, шо мешканці будинку можуть користуватися плодами дерев, проте жоден із них не має на це першочергового права.
За додатковою консультацією можете звернутися до Громадської організації «Черкаський правозахисний центр»: (067) 522-57-10 (Telegram, Viber).
