Правильне визначення меж ділянки має юридичне значення, адже саме від цього залежить, чи можете ви будувати, садити дерева або користуватися певною територією.
Відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України, кордони земельної ділянки встановлюються документально і повинні відповідати фактичному розміщенню будівель. Крім того, власник має права не лише на поверхню землі, а й на простір над нею та під нею – у межах, визначених законом.
Проте конкретні межі залежать від документації, договорів купівлі-продажу, особливостей забудови тощо.
Щоб упевнитися, де саме проходить ваша територія, слід звернутися до офіційних документів:
- кадастровий план або витяг із Державного земельного кадастру – вони містять координати вашої ділянки;
- договір купівлі-продажу – часто межі зазначаються безпосередньо в ньому;
- проєкт землеустрою – докладно вказує розміщення ділянки;
- акт на право власності, спадкові документи, судові рішення – також можуть підтверджувати межі;
- договір оренди – якщо ви користуєтеся, але не володієте ділянкою.
У деяких випадках потрібне додаткове обстеження – топографічна зйомка або геодезичні вимірювання. Це допоможе отримати максимально точні координати меж.
За додатковою консультацією можете звернутися до Громадської організації «Черкаський правозахисний центр»: (067) 522-57-10 (Telegram, Viber).
