Дуже часто власники земельних ділянок стикаються з ситуацією, коли фактичні межі ділянки на місцевості не відповідають тим, що зазначені у документах або у кадастровій карті.
Така ситуація може виникнути в результаті:
- технічної помилки при формуванні кадастрового номеру;
- неточностей у старих актах чи договорах;
- перенесення меж сусідніми власниками;
- відсутності геодезичної зйомки під час первинної реєстрації.
Для виправлення такої ситуації потрібно звернутисядоземлевпорядника. Сертифікований інженер-землевпорядник здійснює топографо-геодезичну зйомку та аналізує розбіжності між фактичними межами і даними Державного земельного кадастру.
За допомогою відповідного фахівця винести межі в натурі, встановивши за участі сусідів межові знаки.
Виготовити технічну документацію із землеустрою щодо уточнення меж земельної ділянки.
Внести зміни до кадастру, подавши підготовлені доументи для цього, та отримати оновлений витяг із правильними координатами.
Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо уточнення меж призвело до зміни площі.
Важливо знати, що усі дії щодо зміни або уточнення меж мають проводитися за згодою суміжних власників.
Всі спірні питання з цього приводу вирішуються у судовому порядку.
За додатковою консультацією можете звернутися до Громадської організації «Черкаський правозахисний центр»: (067) 522-57-10 (Telegram, Viber).
