Верховна Рада, 19 грудня 2024, ухвалила в цілому Закону про внесення змін до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» щодо компенсації знищеного чи пошкодженого майна, що знаходиться на територіях ведення активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією №11161, який відкрив можливість отримати компенсацію за пошкоджене та зруйноване житло, розташоване на окупованих територіях та в зоні бойових дій.
З травня 2023-го держава виплачує українцям компенсації на ремонт пошкодженого житла, а з серпня того ж року-видає сертифікати на купівлю нового житла замість повністю зруйнованого. Це відбувається в рамках державної програми «єВідновлення».
Раніше це було можливо, тільки якщо будинки та квартири розташовувались на підконтрольних Києву територіях, оскільки для встановлення факту пошкоджень або руйнувань на місце має виїжджати спеціальна комісія.
Після ухвалення закону №11161 стало можливим отримати компенсації і за те житло, яке залишилося на окупованих територіях та у зонах бойових дій. Згідно з документом, все житло, яке залишилося на ТОТ, прирівнюється до знищеного. А власники отримають відшкодування, якщо відмовляться від своїх прав на ту нерухомість на користь держави.
Ось основні положення закону:
– компенсацію можна отримати без обов’язкової фото- чи відеофіксації пошкоджень;
– скасовано фізичний огляд майна;
– заяви можна подавати за спрощеною процедурою з мінімумом документів.
Раніше, в кінці 2023-го-на початку цього року, Кабмін випробував методику супутникової фіксації повністю знищених будівель на окупованій території Запорізької області-так званий «Мелітопольський експеримент». Його визнали вдалим, але масового застосування він так і не набув.
04 грудня 2024 року, був ухвалений ще один закон стосовно компенсацій, 4114-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо пріоритетного права деяких категорій внутрішньо переміщених осіб на отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна».
Він розширює перелік тих категорій ВПО, яким компенсації держава має виплачувати у першу чергу. Він стосується лише тих, чиє житло повністю зруйноване.
З ухваленням закону 4114-IX до пільговиків додалися і переселенці, які відповідають певним критеріям:
– досягли пенсійного віку;
– мають на утриманні дитину віком до шести років;
– мають на утриманні двох неповнолітніх дітей;
– мають на утриманні дитину з інвалідністю;
– виховують без одного з подружжя дитину віком до 14 років;
– є особами з інвалідністю ІІІ групи.
Наразі уряд розробляє покроковий алгоритм отримання відшкодування за зруйноване житло на окупованих територіях. Натомість механізм отримання житлових сертифікатів за знищені квартири і будинки на підконтрольних Києву територіях вже відпрацьований і складається з таких етапів:
– власник зруйнованого житла подає заяву-через додаток «Дія», у Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАПах), органах соціального захисту або у нотаріуса. Якщо квартира чи будинок раніше не були внесені в електронний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а паперові документи втрачені, встановлювати право власності доведеться через суд;
– комісія з органу місцевого самоврядування виїжджає на місце, фіксує факт знищення житла, складає акт та підраховує суму відшкодування. Ця сума залежить від регіону, віку будівлі та метражу;
– формується електронний житловий сертифікат, який дійсний 5 років. Використати його може власник майна або спадкоємець;
бронювання коштів згідно визначеної комісією суми. Це робиться, коли людина вже знайшла помешкання, яке хоче придбати. Забронювати гроші можна в «Дії» або ЦНАПі;
– якщо кошти є на спеціальному рахунку, протягом 5 днів людина отримує підтвердження і має 30 днів для оформлення угоди купівлі-продажу житла;
– якщо коштів немає, до зарахування наступного траншу заявка потрапляє в електронну чергу. На місце в черзі впливають два фактори: наявність пільгової категорії та час подання заявки на бронювання.
З набуттям чинності нового закону перелічені категорії ВПО (у разі надання відповідних документів) автоматично будуть переміщені на початок черги.
За додатковою консультацією можете звернутися до Громадської організації «Черкаський правозахисний центр»: (067) 522-57-10 (Telegram, Viber).
