Спершу потрібно оформіть спадщину і коженспадкоємець має подати заяву нотаріусу протягом 6 місяців з моменту смерті власника.
Після цього нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.
Якщо спадкоємець один – земля переходить йому повністю.
А от якщо їх двоє чи більше – починається найцікавіше, тому є варіанти поділу:
- спадкоємці можуть добровільно поділити землю -уклавши договір про поділ спадкового майна в нотаріуса. Якщо це пай – спочатку його треба виділити в натурі (оформити кадастровий номер);
- якщо згоди немає – тоді тільки судовий поділ і судвизначає порядок користування або розподіляє ділянку пропорційно часткам.
Фактичний поділ без документів – не варіант, бо такий поділ, так би мовити на словах, не має юридичної сили.
Офіційно оформити право власності зможуть лише ті, хто пройшов процедуру через нотаріуса або суд.
Якщо ділянку не можна фізично розділити (наприклад, менше мінімальної площі для с/г землі), суд може визнати право власності за одним спадкоємцем із грошовою компенсацією іншим.
Для поділу паю спочатку робиться технічна документація та реєстрація нових кадастрових номерів.
За додатковою юридичною допомогою Ви можете звернутися до Громадської організації «Черкаський правозахисний центр»: (067) 522-57-10 (Telegram, Viber).
